Инвестиции в недвижимость Венгрии

2020 год изменил все сферы жизни. Но также он показал, насколько важно вкладывать свои ресурсы в приобретение недвижимости. Поэтому многие инвесторы отдают предпочтение покупке домов и квартир за границей. Особой популярностью начали пользоваться новостройки.

Если вы планируете приобрести дом, квартиру или виллу за границей, вам стоит учесть множество факторов: место расположения, уровень экономики, дополнительные возможности для арендодателей, налоги, безопасность и прочее.

Большой популярностью пользуется недвижимость в странах Европейского Союза. Венгрия – одно из самых подходящих государств ЕС для подобных инвестиций. На данный момент владельцы предлагают приятные цены на дома и квартиры (во 2 полугодии 2020 цены уменьшились на 7,4 %). Также стоимость вторичного жилья упала в 2020 году на 6,3 %. А вот стоимость участков под застройку возросла по сравнению с 2019 годом.

Почему Венгрия? 

Стоит отметить, что в 2019 году иностранные инвесторы выкупили более 7000 объектов недвижимого имущества. Особой популярностью начали пользоваться новостройки в Будапеште, а также в сельской местности. В первой половине 2020 года было введено в эксплуатацию на 23 % больше новых объектов, чем за этот же период 2019.

И это не удивительно, потому что венгерское правительство создало максимально выгодные условия для покупки жилья иностранцами. В Венгрии нет налогов на недвижимость и есть возможность сдавать ее в аренду. К примеру, многие европейские страны не разрешают купленные гражданами других государств здания и квартиры сдавать вторым лицам.

Венгрия также популярна среди туристов. Если вы планируете покупать жилье с целью получить прибыль от туристической деятельности, тогда стоит выбирать популярные для отдыха регионы: Хевиз, Балатонфюред, Шиофок, Тапольца, Шарвар, Мишкольц, Хайдусобосло.

Условия покупки недвижимости в Венгрии:

• Покупку может осуществлять нерезидент, гражданин ЕС страны – физическое или юридическое лицо
• Нет необходимости проживать в Венгрии. 
• Право собственности на жилье позволяет сдавать его в аренду и получать прибыль до 10% годовых от его стоимости. 
• Существуют льготы, которые можно получить при продаже недвижимости. 
• По истечению пятилетнего срока возможна продажа недвижимого имущества без уплаты налогов. 
• Инвестиции в венгерскую недвижимость защищаются соответствующими требованиями Евросоюза по данному направлению. 
• На всех сделках присутствует адвокат, отстаивающий ваши права. 

Во время покупки дома, квартиры или участка под дальнейшую застройку нужно будет:

1. Заплатить 10 % от цены недвижимости;
2. Завести паспорт на владение недвижимостью;
3. Оплатить разовый государственный сбор – 4 % от сумы сделки;
4. При заключении договора нужно оплатить услуги адвоката в размере 1-2 % от суммы сделки.

Несмотря на то, что в 2020 году был спад на рынке недвижимости, в 2021 году эксперты прогнозируют полное восстановление инвестиционного рынка, благодаря появлению вакцин от COVID-19. Пандемия показала, что недвижимость может стать одним из самых надежных способов защитить и сохранить свои деньги. В современных условиях покупка недвижимости может совершаться дистанционно и точно так же ею можно управлять.

Если у вас есть желание вложить свои инвестиции в жилье в Венгрии, вы можете позвонить нам в Crystal Worldwide и получить более подробную консультацию и профессиональную поддержку от наших специалистов.