MACARİSTAN KONUK YATIRIMCI PROGRAMI

Kapsamlı makalemiz aracılığıyla Macaristan misafir yatırımcı programının sunduğu kapsamlı avantajları keşfedin. Bu programın Macaristan’da ikamet etmek ve ticari girişimlerde bulunmak isteyen yatırımcılar için nasıl benzersiz avantajlar ve fırsatlar sağlayabileceğini keşfedin.

MACARISTAN’A TAŞINMAK: KISA SÜRELI VE KALICI KALIŞI BIRBIRINDEN AYIRAN NEDIR?

Üçüncü ülke vatandaşlarının ülkeye giriş ve ikametine ilişkin genel kurallar hakkındaki kanunun hükümleri birkaç aşamada yürürlüğe girecek, ancak hükümlerin çoğu 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Halihazırda yürürlükte olan mevzuat hükümleri uyarınca, kısa süreli ve daimi veya uzun süreli kalışlar arasında bir ayrım yapılacaktır.

Bu iki kategori arasındaki temel ayrım aşağıdaki şekilde özetlenebilir:

• Kısa süreli kalış: Kısa süreli kalış, Macaristan’da yüz seksen günlük bir süre içerisinde doksan günden daha az bir süre kalınması anlamına gelmektedir.
• Daimi kalış: Macaristan’da sürekli kalış, Macaristan’da yüz seksen gün içinde doksan günü aşan herhangi bir kalıştır.

TÜçüncü ülke vatandaşları Macaristan’da iş veya yatırım amacıyla serbest meslek sahibi misafir veya misafir yatırımcı olarak kalıcı olarak kalabilirler. Misafir yatırımcı ikamet izni, uluslararası jargonda yaygın bir ifade olan altın vize olarak adlandırılabilir, ancak mevzuatta bu terim kullanılmamaktadır.

Misafir yatırımcılara sunulan ikamet iznine ilişkin kurallar daha, 1 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girmiş olup, programa ilişkin Macaristan hükümetince pek çok düzenlemenin yapıldığını ve halihazırda yapılmakta olduğunu ifade edelim.

MACARISTAN MISAFIR YATIRIMCI VIZESI TAM OLARAK NEDIR?

Misafir yatırımcılar için oturma iznine giden ilk adım misafir yatırımcı vizesine başvurmaktır. Bu vize 90 günü aşan kalışları mümkün kılar ve 180 gün içinde birden fazla girişe izin vererek misafir yatırımcı oturma izni başvurusunun yolunu açar.

Misafir yatırımcı vizesinin geçerlilik süresi altı ayı geçemez. Misafir yatırımcı vizesi, misafir yatırımcının ikamet izni almasıyla birlikte geçersiz hale gelir.

Misafir yatırımcı vizeleri, kalışları ulusal ekonomik çıkarlara uygun olan üçüncü ülke vatandaşlarına verilebilir.

Aşağıdaki yatırımlardan birinin yapılması ulusal ekonomik çıkarlara uygun kabul edilir:

• Macaristan Ulusal Bankası tarafından tescil edilmiş bir gayrimenkul fonu tarafından ihraç edilen yatırım sertifikalarının en az 250.000 Avro tutarında satın alınması veya
• Kamu işlevi gören bir kamu vakfı tarafından işletilen bir yüksek öğrenim kurumuna en az 1.000.000 Avro tutarında parasal bağış.

Aşağıdaki bölümde, Macar Misafir Yatırımcı Programı kapsamındaki çeşitli yatırım seçeneklerini açıklıyoruz. Yatırım stratejinize en uygun seçeneği keşfedin.

MACAR MISAFIR YATIRIMCI PROGRAMINDA HANGI SEÇENEKLER MEVCUT?

GAYRIMENKUL YATIRIM FONU

Gayrimenkul fonunun yatırım sertifikası 5 yıl süreyle yatırımcı tarafından saklanacaktır. Bir gayrimenkul fonu, yalnızca finansal lisansa sahip olan ve fonu önceden hazırladığı fon yönetim politikasında belirlenen yatırım ilkelerine göre yöneten bir fon yöneticisi tarafından kurulabilir. Yalnızca site güvenlik sertifikasına sahip olan veya Anayasayı Koruma Dairesine kayıtlı olan fon yöneticileri misafir yatırımcı vizeleri ile ilgili olarak hareket edebilir. Gayrimenkul fonu açık uçlu veya kapalı uçlu olabilir. Temel fark aşağıda yer almaktadır.

• Açık uçlu gayrimenkul fonu: Açık uçlu fon yatırım sertifikaları tüm vadeleri boyunca sürekli olarak itfa edilebilir.
• Kapalı uçlu gayrimenkul fonu: Kapalı uçlu fon yatırım sertifikaları genellikle varsayılan vadeleri boyunca itfa edilemezler.

Yatırımcıların belirli bir varlık havuzundaki varlıkları sertifika ile temsil edilir. Sertifikanın geçerli fiyatı, sertifika başına net varlık değerine göre belirlenir. Net varlık değeri zaten maliyetleri içerdiğinden, sertifikanın saf varlık değerini, yani belirli bir anda sertifikanın ne kadara satılabileceğini temsil eder.

Ulusal ekonomik çıkarı haklı çıkarmak için, gayrimenkul fonunun net varlık değerinin en az %40’ının Macaristan’da yer alan konut amaçlı gayrimenkul projelerine yatırılması gerekmektedir.

YÜKSEK ÖĞRENİM KURUMUNA YAPILAN MADDİ BAĞIŞ

Macaristan misafir yatırımcı programına katılmanın üçüncü ve en pahalı yöntemi, kamu
işlevlerini yürüten bir kamu vakfı tarafından yönetilen bir yüksek öğrenim kurumuna 1.000.000 Avro’dan az olmamak üzere parasal bağışta bulunmayı içerir. Yüksek maliyeti göz önüne alındığında, misafir yatırımcılar genellikle bunun yerine yukarıda belirtilen yöntemleri tercih etmektedir.

MACARİSTAN KONUK YATIRIMCI PROGRAMI İÇİN VİZE BAŞVURUSUNDA BULUNMAK

Macaristan Misafir Yatırımcı Programı katılımcısı vize başvurusunda bulunurken bahsı geçen yukarıdaki yatırımlardan en az birini gerçekleştirdiğini, gerçekleştirmeyi planladığını beyan etmelidir. Dolayısıyla, prosedürün bu aşamasında, halihazırda bir yatırıma sahip olmak gerekli değildir, taahhütte bulunmak yeterlidir. Böyle bir durumda, başvuru sahibinin Macaristan topraklarına misafir yatırımcı vizesi ile girdiği tarihten itibaren yatırım yapmak için üç ayı vardır.

Yukarıdakilere ek olarak, başvuru sahibi, yatırım için meşru bir maddi kaynağına sahip olduğunu ve bu fonların Macaristan topraklarında mevcut olması veya Macaristan topraklarına transfer edilebilir olduğunu da kanıtlamalıdır. Bu aynı zamanda yatırım yapılacak miktarın özellikle Macaristan’da mevcut olması gerektiği anlamına gelir. Anlaşılacağı üzere, bu halihazırda yapılmış olan yatırımlar için değil, sadece gelecekteki yatırımlar için bir gerekliliktir.

Misafir yatırımcı vizesi için başvururken, yukarıda belirtilenlere ek olarak aşağıdaki belgeler gereklidir:

• Geçerli bir seyahat belgesi,
• Dönüş veya ileri seyahat izni,
• Giriş ve kalış amacının kanıtı,
• Mali teminat kanıtı,
• Konaklama süresi boyunca barınma ve iaşe masraflarının yanı sıra seyahat masrafları için,
• Herhangi bir tıbbi harcamaya yetecek maddi imkan

The Hungarian government will issue a separate decree laying down the rules for demonstrating proof of health care and financial coverage for third-country nationals.

The applicant shall not be the subject of a Schengen Information System (SIS) alert, expulsion, or ban on entry and stay, nor shall they be a threat to public order, public security, national security, or public health in Hungary (grounds for exclusion).

The immigration authority shall also seek the opinion of the law enforcement and national security services of Hungary in relation to the application for a guest investor visa.

The deadline for processing immigration procedures shall be 21 days. The processing period starts on the working day following the day the application is received by the authority.

MACARISTAN MISAFIR YATIRIMCI IKAMET IZNINI NASIL ALABILIRIM?

Misafir yatırımcı ikamet izinleri yalnızca geçerli bir misafir yatırımcı vizesine sahip olan
başvuru sahipleri tarafından alınabilir.

Misafir yatırımcı ikamet izni, ilave aile üyelerinin katılmasına izin vermez, ancak genel kurallara uygun olarak, yeniden birleşen eşin veya partnerin bakmakla yükümlü olduğu ebeveynine, kardeşlerine ve sağlık durumları nedeniyle kendilerine bakamayacak durumda olmaları halinde doğrudan akrabalarına ikamet izni verilebilir. Bu ikamet izninin geçerlilik süresi 3 yıla kadar olacak, ancak başvuru sahibinin seyahat belgesinin geçerlilik süresini aşmayacaktır.

Misafir yatırımcı ikamet izni, sahibine aşağıdaki hakları verir;

• Macaristan topraklarında kalmak,
• Iş faaliyetlerini yürütmek,
• Bir şirketin müdürü olmak,
• Çalışan olarak bir iş bulmak.

Yukarıdaki seçenekler, misafir yatırımcı ikamet iznine sahip bir kişinin Macaristan’da neredeyse her türlü ekonomik ve girişimcilik faaliyetini gerçekleştirebilmesini sağlayacaktır .

MACAR MISAFIR YATIRIMCI OTURMA IZNI TALEBI

Başvuru sahibi, misafir yatırımcı vizesi ile Macaristan topraklarına ilk giriş tarihinden itibaren en geç 30 gün içinde göçmenlik bürosuna veya elektronik platformu (Enter Hungary) aracılığıyla misafir yatırımcılar için oturma izni başvurusunda bulunmalıdır.

Başvuru sahibi, Macaristan topraklarına girdikten sonraki üç ay içinde, Macaristan’a giriş yaparak yatırımlardan birini tamamladığını kanıtlamalıdır. Usul kuralları uyarınca, başvuru sahibi misafir yatırımcı vizesine sahip olduğunda, Macaristan’a seyahat etmesi gerekir ve ancak daha sonra misafir yatırımcı ikamet izni için başvurabilir. Macaristan’a başka bir seyahat gerekmemektedir.

Misafir yatırımcı ikamet izni için başvururken, yukarıda belirtilenlere ek olarak aşağıdaki belgeler gereklidir:

• Geçerli bir seyahat belgesi,
• Dönüş veya ileri seyahat izni,
• Giriş ve kalış amacının kanıtı,
• Macaristan’da konaklama veya ikamet kanıtı.

Yukarıdaki listeden de görülebileceği üzere, vize için geçim kaynağı ve sağlık sigortası kanıtı gerekirken, oturma izni için bu bir gereklilik değildir. Ayrıca, oturma izni durumunda, Macaristan’da konaklama veya ikamet belgesi de gereklidir.

Üçüncü ülke vatandaşı, Macaristan’daki ikamet yeri hakkında aşağıdaki bilgileri yetkili makama sağlayacaktır:

• Doğal kişisel kimlik verileri,
• Seyahat belgesinin kimlik bilgileri,
• Konaklama yerinin adresi,
• Konaklama yerinin kullanımının başlangıç ve beklenen bitiş tarihi,
• Vize veya ikamet izni numarası.

Macar hükümeti, üçüncü ülke vatandaşları için sağlık hizmetleri ve mali teminat kanıtlarının gösterilmesine ilişkin kuralları belirleyen ayrı bir kararname yayınlayacaktır.

Başvuru sahibinin Schengen Bilgi Sistemi (SIS) uyarısına, sınır dışı edilmeye veya giriş ve kalış yasağına tabi olmaması ve Macaristan’da kamu düzeni, kamu güvenliği, ulusal güvenlik veya kamu sağlığı için bir tehdit oluşturmaması gerekir (sınırdışı gerekçeleri).

Göç idaresi, misafir yatırımcı vizesi başvurusuyla ilgili olarak Macaristan’ın kolluk kuvvetleri ve ulusal güvenlik servislerinin de görüşünü alacaktır.

SIKÇA SORULAN SORULAR

MISAFIR YATIRIMCI IKAMET IZNINE SAHIP KIŞILER IÇIN VERGILENDIRME NASIL IŞLER?

Misafir yatırımcı ikamet iznine sahip bir kişi, herhangi bir 12 ay içinde Macaristan’da 183 günden daha az zaman geçirmesi koşuluyla Macaristan’da vergi mükellefi olarak kabul edilmeyecektir.

MACARISTAN’DA MISAFIR YATIRIMCI IKAMET IZNINI NASIL YENILEYEBILIRIM?

Başvuru sahibinin başvuruyu yaptığı sırada gayrimenkul fonunda 250.000 Avro değerinde yatırım sertifikasına sahip olması halinde, misafir yatırımcı ikamet izninin uzatılmasına karar verilebilir. Bu durumda, mevzuat bunun ilk başvuru sırasındaki sertifika ile aynı olmasını şart koşmaz.

Vakıflara sağlanan hibeler söz konusu olduğunda, otomatik olarak bir uzatma süreci işler.

Uzatma, başvuru sahibinin ve aile üyelerinin Macaristan’da ikamet ettiklerini kanıtlamalarını gerektirmez. Uzatma 10 yıla kadar bir süre için mümkün olacaktır.

MISAFIR YATIRIMCILARIN MACAR VATANDAŞLIĞINA GEÇME PROSEDÜRLERI NELERDIR?

Misafir yatırımcı ikamet izni sahipleri, daimi ikamet veya Macar vatandaşlığına ilişkin herhangi bir özel kurala tabi olmayacak, dolayısıyla diğer herkesle aynı kurallara tabi olacaklardır.

ULUSAL IKAMET KARTI NEDIR?

Mevzuat, uluslararası uygulamada kullanılan ‘daimi ikamet’ yerine ‘uzun süreli ikamet’ terimini kullanmaktadır. Misafir yatırımcı ikamet izni sahipleri, ulusal ikamet kartı aracılığıyla daimi ikamet statüsü elde edebilirler. Bu tür bir ulusal ikamet kartı, Macaristan’da barınma ve geçimi garanti altında olan ve tüm sağlık hizmetleri için sigortalı olan veya böyle bir sigorta kapsamı olmasa bile sağlık hizmetlerinin masraflarını karşılayabilen bir kişiye verilebilir.

MACARISTAN ULUSAL IKAMET KARTINA KIMLER BAŞVURABILIR?

Halihazırda oturma iznine sahip olan ve başvurmadan önce kesintisiz olarak en az üç yıl
boyunca Macaristan’da ikamet eden bir kişiye ulusal oturma kartı verilebilir. Herhangi bir zamanda dört aydan daha kısa bir süre için Macaristan topraklarından ayrılmak, bu tür izinlerin toplam süresinin herhangi bir üç yıl içinde iki yüz yetmiş günü geçmemesi koşuluyla, bir kesinti teşkil etmeyecektir.

Ulusal ikamet kartı ancak başvuru sahibinin uzun süreli ikametinin Macaristan’ın çıkarlarına uygun olması ve başvuru sahibinin sosyal birlikte yaşama koşullarını yerine getirmesi halinde verilebilir.

The government will issue a further decree regulating the granting of national residence cards and the required conditions for social cohabitation.

VATANDAŞLIĞA KABUL SÜRECİ NELERİ İÇERİR?

Macaristan vatandaşlığı, sekiz yıllık kanıtlanmış ikametten sonra başvuruda bulunulabilen vatandaşlığa kabul yoluyla elde edilebilir. Vatandaşlığa kabul prosedürü sırasında, Macaristan’da daimi ikamet ve geçim kaynağının yanı sıra temiz bir sabıka kaydının kanıtlanması gerekmektedir. Genel bir kural olarak, Macar dilinde temel anayasa bilgisi sınavına girilmesi de ek bir gerekliliktir. Vatandaşlığa kabul, kamu güvenliğine ve ulusal güvenliğe zarar vermemelidir.

MACAR MISAFIR YATIRIMCI PROGRAMI IÇIN PROFESYONEL YARDIM ALIN

Macaristan misafir yatırımcı programına başvurmayı mı planlıyorsunuz? Profesyonel rehberlik olmadan bu oldukça zor olabilir. Ancak, vergi planlaması, varlık koruması ve ikinci vatandaşlık konularında uzmanlaşmış uluslararası bir iş danışmanlığı firması olan Crystal Worldwide bu boşluğu dolduruyor. Macaristan misafir yatırımcı programı ile ilgili yardım almak için son derece deneyimli ekibimize ulaşın.

Bize Ulaşın!